说件事情，关于房地产

中国托蒂 · 发表于 2011-7-7 10:32:48

本帖最后由中国托蒂于 2011-7-7 10:33 编辑

上个星期来一家信托公司上班，一来就发现最近几年发行的信托80%是房地产信托

想想也正常，国家有意打压一下房价，而且现在银根这么紧，银行都没钱，房地产公司当然借不到钱了，信托自然成了很好的融资手段，拿一个项目做抵押，两个星期就可以融资到几千万，只不过利息高一点

昨天收到一个公司内部邮件，说下半年房地产信托的发行将会越来越困难，我一看，觉得那你把收益提高一点吧，再一看，收益还是只有8--9，我操那还有谁买，下一步怎么办？看来只有发PE了，把你拉进来，和我绑在一起，什么？承诺溢价回购？房价下跌的时候我就管不了这么多了。所以，PE可能是最后一个接力棒，再往后就只有高利贷了，房地产虽然暴利，但是利润率还没到高利贷那个地步。等到PE都没人买了，房地产就危险了

所以：1.有人让你买房地产类的信托和PE，别买
2.现在正在炒房子的人，要小心了

carione · 发表于 2011-7-7 10:35:45

好像上星期就通知到银行，涉及房地产行业的都要收紧……至于炒房子的话，我建议有能力的人去抄底新楼盘……千万别去炒二手房……

hansome83 · 发表于 2011-7-7 10:59:16

PE是什么玩意

batigoalzyh · 发表于 2011-7-7 11:00:34

专业术语不大懂，。，，，反正俺没钱

中国托蒂 · 发表于 2011-7-7 11:01:01

hansome83 发表于 2011-7-7 10:59
PE是什么玩意

股权投资基金

hansome83 · 发表于 2011-7-7 11:08:55

回复中国托蒂的帖子

哦了

不过穷逼没钱买

云中月 · 发表于 2011-7-7 11:11:15

前段时间不是很多房产商借铜融资缓解资金链，号称倒卖铜的过程不赚钱，但是能搞到现金流

我是剪剪双眸 · 发表于 2011-7-7 11:12:48

穷逼撸过

chenyeqing · 发表于 2011-7-7 11:13:37

wzzh2005 · 发表于 2011-7-7 11:23:29

天天讲各种各样的理由原因说房地产不行了
可是我来长沙的感觉就是09年3500左右的房子现在要6000才能买了
我本来能贷款买个小三房的现在连两房的都要犹豫了。

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