luo311 发表于 2010-9-24 22:50:11

我奥特了下……

刚知道有房产租售比这个东西……

　　在衡量租房、买房哪个更划算时，国际上有一个通用的专业名词：“房产租售比”。所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上一般认为，一个区域房产运行状况良好的租售比应该在1∶300至1∶200之间。也就是说，如果把房子拿去出租，至多300个月，也就是25年内就能收回购房款。如果租售比低于1∶300，那么房产投资价值很小，泡沫已经显现；如果高于1∶200，则表明房产投资还有潜力。

然后我算了下我住的周边。。。。

120平，2600租下，房价1W7……

房产租售比是1：784

0=024

思考兔 发表于 2010-9-24 22:54:02

两三年前开始租售比在中国已经可以不用提了

纵横天下II 发表于 2010-9-24 23:28:37

两三年前开始租售比在中国已经可以不用提了
思考兔 发表于 2010-9-24 22:54 http://fmfans.cpgl.net/images/common/back.gif


    详解，谢谢

我是剪剪双眸 发表于 2010-9-24 23:31:57

LZ你知道的太多了。。。

思考兔 发表于 2010-9-24 23:39:58

详解，谢谢
纵横天下II 发表于 2010-9-24 23:28 http://fmfans.cpgl.net/images/common/back.gif


    两三年前租售比就已经大大超过合理范围，这种情况下提它还有什么意义

休闲洗头房 发表于 2010-9-24 23:46:37

在TG統治下的天朝 用西方經濟學金融學 顯然很多東西是不能解釋的

所以 這才叫天朝特色的射會主義

Macheda 发表于 2010-9-25 07:27:03

。。。。。

xioye 发表于 2010-9-25 08:31:12

如果是纯投资固定资产   国际惯例的参考是15年收回投资

LZ你的25年还是很宽裕的参考了.......

bunny844 发表于 2010-9-25 08:35:01

那看来还是租房合算啊

xioye 发表于 2010-9-25 08:35:33

其实这个比例太大    并不是说富人不好投资   这个相对银行利息   还是比较可以的回报

这个主要显示了贫富差距过大   有钱的可以一套又一套   比套总还套   没钱的只能租一辈子
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