谁能解释下这个怎么执行~~首先我没理解但是表示支持~~~
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。（于兵兵）
......................................................重要的是人均面积是多少。家里有套大房子但是很穷的不是只有小说里才有的，但是我依然表示支持~~~~你们支持吗？ 按年支付相当于房产值8％ 是不是500万的房一年缴税40万！！ 你信么 这个只对民商两阶层管用
军政党沾一就免 人均一个平方？ 回复 4# 圣十字之心
表说太细~~~~~~要支持~~~~ 看不懂。。。 哦~~~~~~~~忽然想到这是为什么了.......上海市区内有很多面积小的高价房，这些高价房滞留无法售出，这个政策可以有效的推动这些小户型高价房的销售。
好高明的政策啊~~~~~ 跟我没关系
谁说什么都没事
别自个吓自个 也跟我没关系~~~我买不起房~~~我表示支持~~~
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